Valor do Aluguel residencial tem aumento de 1,26%, o triplo da inflação, de acordo com FipeZap

Preços médios de locação de imóveis são monitorados em 25 cidades brasileiras, veja quais foram os índices mais caros

Fonte: WH3

Última atualização: 2024/02/20 3:41:56

Aumento do valor na locação de imóveis registrado em janeiro foi o triplo do IPCA ROVENA ROSA/AGÊNCIA BRASIL

De acordo com o Índice FipeZap, os valores dos contratos de aluguel residencial tornaram-se, em média, 1,26% mais caros em janeiro, dados divulgados nesta terça-feira, dia 20. Os dados representam o terceiro mês consecutivo de aumento, após as altas de dezembro (1%), novembro (0,85%) e outubro (0,70%).

O aumento decorrente do mês de janeiro foi o triplo do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), levando em consideração a inflação oficial brasileira, que alcançou 0,42% no mês.

Para as 25 cidades analisadas, o preço médio dos novos contratos de aluguéis é de R$ 43,11 o metro quadrado. Segundo essa base, o preço do aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados em média custa R$ 2.155,50 – aproximadamente R$ 300,00 superior ao ano anterior (R$ 1.856,50).

Com o aluguel em torno de R$ 59,65 o metro quadrado, a cidade paulista Barueri é eleita a mais cara da lista. Seguida de São Paulo (SP) (R$ 52,10) e Florianópolis (SC) (R$ 50,34).

Entre os municípios com valores mais flexíveis estão Pelotas (RS), com média de aluguel de R$ 17,28, São José do Rio Preto (SP), com R$ 22,41 e Ribeirão Preto (SP), R$ 23,88.

A seguir, veja as cidades onde o valor do aluguel obteve maior crescimento em janeiro:

• Brasília (DF): 3,26%

• Salvador (BA): 2,32%

• Curitiba (PR): 1,65%

• Recife (PE): 1,57%

• Rio de Janeiro (RJ): 1,31%

• Belo Horizonte (MG): 1,09%

• Florianópolis (SC): 1,09%

• Porto Alegre (RS): 0,97%

• São Paulo (SP): 0,89%

• Goiânia (GO): 0,86%

De acordo com a análise efetuada, estão entre as valorizações mais expressivas os imóveis de um e três dormitórios (1,49%). Enquanto as unidades residenciais de quatro ou mais dormitórios demonstraram um aumento menor, de 0,14%.

O FipeZap acompanha o desempenho dos preços de locação em 25 cidades brasileiras, empregando como base os anúncios veiculados na internet. Dentre 21 dos 25 municípios avaliados, houve um aumento considerável em 2023, sendo Fortaleza a única capital com decréscimo dos preços de locação (-0,49%).

Acúmulo gerado nos 12 últimos meses

Diante dos últimos 12 meses, o indicador sofreu um amento de 16,22%. As 25 cidades em sua totalidade fazem parte da cesta do índice e registraram aumento na locação residencial.

Segundo esta comparação, o índice se manteve acima dos resultados acumulados pelo IPCA (4,51%), como também pelo IGP-M (Índice Nacional de Preços – Mercado), ponderando a inflação do aluguel, ao qual resultou em 3,32%.